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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Saint-Malo (35400)
245 000 €
-3.92 %

Appartement 2 pièces Saint-Malo (35400)

Iad France - Ugo Ogier (06 32 41 92 14) vous propose : VENDU LIBRE D'OCCUPATION : Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Ideuc, au sein d'une copropriété récente et sécurisée. Ce bien rare allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable à proximité des plages et des commodités locales. Ce deux-pièces se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à un jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou simplement profiter de votre quotidien. La chambre, spacieuse et bien agencée, vous assure un repos optimal, tandis que la salle de bains moderne complète ce bien avec tout le confort nécessaire. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, un atout considérable pour votre tranquillité d'esprit ainsi qu'un local vélo commun. La copropriété, récente et sécurisée, offre un cadre de vie serein et bien entretenu, idéal pour un investissement pérenne. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour acquérir un bien sécurisé, idéalement situé à Saint-Ideuc, à deux pas des plages et des transports. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.67 € par mois (soit 596.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 45 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 61
  • Moyenne de la quote-part (an) : 596 €

A propos du prix de cet appartement

  • 245 000 € (soit 5 326 € / m²)
    -3.92 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.92 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1583701
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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