Iad France - Marie Olivier (06 73 39 79 85) vous propose : Découvrez ce ravissant appartement de 28 m² entièrement rénové en 2018 et agencé par un architecte, situé au premier étage d'un immeuble. Idéalement situé à Saint-Malo, à proximité des commerces, des transports en commun (gare 5 minutes à pieds), du centre historique (15min à pieds) et à quelques pas des plages, cet appartement est un véritable bijou immobilier. L'entrée de l'appartement vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie offre un espace fonctionnel et cosy, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, intégrée à la pièce de vie, est équipée de rangements astucieux et d'équipements modernes pour vous permettre de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un grand placard offrant un atout supplémentaires dans cette pièce. Une chambre séparée, une salle d'eau, moderne, élégante et des toilettes. Une cave vient complétée ce bien. Cet appartement vendu meublé ( meubles de qualité) est un pied-à-terre idéal pour un premier investissement ou pour un investissement locatif (taux de rentabilité attractif). Les travaux récents de la copropriété sur la façade et la toiture garantissent une tranquillité d'esprit. Vous pourrez profiter pleinement de l'ambiance dynamique de Saint-Malo, tout en bénéficiant du confort et du calme d'un intérieur rénové avec goût N'attendez plus pour visiter ce petit bijou immobilier qui ne manquera pas de vous séduire ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Olivier EI (ID 82074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 28 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 249 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 350 et 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.