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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Saint-Martin-Boulogne (62280)

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Vente appartement 2 pièces 48 m² Saint-Martin-Boulogne (62280)

127 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Martin-Boulogne (62280)

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée construite en 2011, cet appartement T2 de 48 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif de qualité. Vendu loué, il génère un revenu locatif annuel de 7 080 €. Le locataire en place est fidèle, sérieux et n’a jamais connu d’impayé. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 15 m², ouvert sur un balcon plein sud de 6 m². La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, complète cet espace convivial. La chambre spacieuse de 14 m², la salle de bain moderne, le WC séparé et les rangements optimisent le confort. Atouts supplémentaires : •Résidence standing + sécurisée (digicode, interphone, ascenseur, accès PMR). •Parking extérieur attitré. •Cave individuelle. •Fibre optique. •Environnement calme, proche commodités et transports. Pas de procédure en cours. Ne manquez pas cet investissement sûr et rentable ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 74.98€ par mois (soit 899.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Hiart - EI (ID 87023) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Meublé

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.