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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Saint-Martin-de-Ré (17410)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Saint-Martin-de-Ré (17410)
217 000 €
+1.88 %

Appartement 2 pièces Saint-Martin-de-Ré (17410)

L'île de ré, ST MARTIN DE RE, achetez votre résidence secondaire ou encore votre pied à terre avec 45% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en grand standing, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve. Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, mais pour un pied à terre, c'est possible en l'occupant occasionnellement, comme en résidence secondaire à condition de ne pas vouloir l'avoir à votre disposition du 1er janvier au 31 décembre. Si vous êtes dans ces deux derniers cas, pourquoi payer ce bel appartement meublé, récent, moderne, au prix fort alors que ce logement vendu 45% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en pied à terre ou en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 45% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez (pied à terre ou résidence secondaire) en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis, ces revenus seront sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont de 0 euros, toutes réglées part le gestionnaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 217 000 € (soit 5 167 € / m²)
    +1.88 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 1.88 % (4 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 229
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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Saint-Martin-de-Ré (17410)
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Photo appartement à vendre à Saint-Martin-de-Ré (17410) N° 2
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