Vente appartement 2 pièces 52 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Vente appartement 2 pièces 52 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint-maur-des-fossés : appartement 2 pièces vue parc - résidence sécurisée -une belle opportunité ! Cet appartement, niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien offre une vue imprenable sur un parc arboré. Le séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour se détendre. La chambre, confortable, et la salle d'eau wc séparé est fonctionnelle et complètent cet espace. Une cave, un local vélo et un parking sécurisé sont inclus. Les transports à proximité : métro ligne 8 (400m), rer a (600m), bus (250m). Écoles : lycées teilhard de chardin, d'arsonval, écoles rosaire, foucauld. A4 / a86 à 8min. Commerces, marché le samedi, le parc tremblay, les bords de marne à 500m. Idéal pour un premier achat. Situé à saint-maur-des-fossés, cet appartement est proche de toutes commodités : transports (métro ligne 8, rer a, bus), écoles (lycées renommés), accès autoroutiers (a4 / a86), commerces, marché, parc tremblay et bords de marne. Cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Les travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'espace et de valoriser le bien. Visite 3d disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage et entretien et gardien) : 2778€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 491 393 - greffe de orleans) caroline mereaux entrepreneur individuel 06 80 02 85 35 - réf. 896344.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Calme
• Vue imprenable
• Gardien
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 52 m²
• Surface carrez : 51 m²
• Surface du séjour : 26 m²

Etage

• Nombre d'étages : 5

Environnement

• Orientation : Ouest

Etat

• Construit en 1957
• Etat general : Moyen, à rénover : fenêtres, vmc, tableau à 1.80 m

Sécurité

• Interphone
• Vidéophone

A proximité

• Proximité transports

Mesures fiscales

• LMNP
• Mesures fiscales : LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 120
• Moyenne de la quote-part (an) : 2 778 €
• Pour investissement