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appartement 2 pièces 36 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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Vente appartement 2 pièces 36 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

260 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Venez visiter ce bel appartement de 36 m² doté d'un jardin privatif arboré de 62 m², situé dans une résidence des années 90' de très bon standing, calme et sécurisée. Véritable havre de tranquillité à 5 mn à pieds des commerces et des bus 112 / 111 menant au RER A en 14 mn. L'appartement se compose d'une entrée avec placards donnant sur une cuisine équipée neuve dotée de son îlot central avec rangements. Elle permet un accès au jardin et offre de la profondeur et de la luminosité au séjour. Le salon très cosy mène à une terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, pour des moments paisibles et conviviaux. La chambre s'ouvre également sur la terrasse et sur une salle de bain avec baignoire et toilettes. Ce bel ensemble bénéficie d'une cave et d'une place de parking extérieure privée. Très bonne note énergétique DPE D. 2 radiateurs neufs et une porte fenêtre neuve. Idéal 1ère acquisition ou Investisseur : loyer 950€ / mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 36 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : Adamville

Situation : ville
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.