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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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Vente appartement 2 pièces 41 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

246 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Très bel appartement lumineux et traversant dans un immeuble bourgeois du début du siècle dernier, au milieu de la verdure, sans vis-à-vis, donnant sur jardins et à 100 mètres des promenades des bords de Marne, dans le quartier calme et résidentiel du Parc. RER à 1,1 km en passant par les abords du parc omnisports de la VGA (association de la Vie au Grand Air de Saint-Maur). Commerces et marché place des Marronniers (les mardi et vendredi matins) et commerces de bouche réputés de la Mairie. Vous serez séduits par le charme intemporel de ce logement dont les hauteurs sous plafond (2m80) et les murs en pierre de taille vous apporteront espace et confort. Tout repeint de blanc et parqueté à neuf, vous pourrez vous y installer sans attendre. Le salon vous accueillera dès l'entrée; et la chambre, de beaux volumes également, accueillera votre garde-robe dans ses multiples placards. Dans la cuisine séparée, la plaque à induction et le four sont neufs, vous aurez la place d'y installer un coin repas. La salle de bains, comme les toilettes séparées, sont baignées de lumière grâce à leurs fenêtres et grandes ouvertures. De toutes les pièces, vous pourrez jouir de la vue reposante des jardins qui sont communs à la petite copropriété (sept appartements), vous y installer, jardiner, et même profiter du barbecue à disposition ! Une cave recueillera vos objets et souvenirs. Les faibles charges de cette petite copropriété sauront définitivement vous convaincre. Je vous invite à me contacter pour visiter cette perle rare ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871126).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Beaux volumes

Bourgeois

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 41 m²

Surface carrez : 41 m²

Surface du séjour : 17 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Barbecue
Environnement: Quartier : Le Parc Saint-Maur
A proximité: Proximité transports