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appartement 2 pièces 62 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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Vente appartement 2 pièces 62 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

380 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Iad France - Virginie Puzenat (06 61 24 06 69) vous propose : Secteur Adamville, à 10mn à pied du RER A des stations Saint Maur Créteil (futur Grand Paris) ou Parc de Saint Maur, dans un immeuble de standing avec ascenseur, un grand 2 pièces de 62 m² avec sa terrasse de 28 m² exposée Sud. 1 box + 1 cave complètent ce bien. Possibilité de créer une 2ème chambre / bureau. Les points forts de ce bien : • Grande pièce de vie : Un vaste séjour de 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. • Terrasse spacieuse : Une terrasse de 28 m², exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre, pour des moments de détente ensoleillés. • Chambre avec rangements intégrés : Une chambre lumineuse et calme donnant sur la terrasse. • Confort moderne : Une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. Cadre de vie : Situé au premier étage, cet appartement est un véritable havre de paix, à l’arrière de l’immeuble, garantissant calme et tranquillité. À seulement 5 minutes à pied des commerces du centre-ville, du marché, du cinéma et de toutes les commodités. Les transports en commun sont à portée de main : bus au pied de l’immeuble, RER A accessible en 10 minutes à pied. Informations pratiques : Classe énergétique : C, Chauffage électrique individuel, Charges faibles : 165 € / mois Venez découvrir cet appartement lumineux et bien agencé qui a tout pour séduire. Contactez-nous pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat EI (ID 56340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.