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appartement 2 pièces 20 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

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Vente appartement 2 pièces 20 m² Saint-Maur-des-Fossés (94210)

177 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Iad france - isabelle coura (06 23 84 59 25) vous propose : à vendre à saint-maur-des-fossés. Appartement cosy de 20 m² à saint-maur-des-fossés - idéal pour investissement locatif. Vendu loué. Situé dans la charmante ville de saint-maur-des-fossés, à seulement quelques minutes de paris, ce charmant studio de 20 m² est un petit nid douillet parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les citadins en quête de tranquillité. Ce lumineux appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1967, est en bon état général, offrant un espace de vie optimisé pour un confort maximal. Il se compose d'une pièce principale, une chambre, d'une kitchenette équipée, et d'une salle d'eau avec un wc. Une cave. Les équipements modernes tels que la connexion à fibre optique et les convecteurs électriques assurent un cadre de vie pratique et contemporain. L'appartement est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité des commerces locaux, des restaurants et des bords de marne et ses espaces verts pour profiter de balades en plein air. Avec une faible charge d'entretien, aucun travaux à prévoir dans cet appartement. Belle opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif dans une zone prisée, ou pour ceux cherchant une résidence secondaire proche de la capitale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit bijou immobilier à saint-maur-des-fossés. Vendu loué - loyer ttc : 690,00 € charges mensuelles : 70,00 € loyer hors charges : 620,00 € contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle coura ei (id 63302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 20 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.