Iad france - amandine lopes vous propose : — quartier recherché ecluse-gravelle-panoramis — résidence d'arcadie — t2 - 1 chambre - balcon filant - cave - place de parking - aucun travaux — venez découvrir sans plus tarder ce superbe 2 pièces de plus de 49 m², très bien situé, entouré de verdure et vue côté jardin ! Il dispose d'une cave (avec l'électricité) et d’une place de parking privative en sous-sol, totalement sécurisée. Vous pourrez profiter pleinement du balcon filant sur tout le long de l'appartement (presque 7 m²). Moderne et au goût du jour, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises et profiter de son fabuleux ensoleillement plein est ! Proche de toutes les commodités à pieds mais aussi des axes routiers. Il se décompose ainsi : une entrée (avec rangements et penderie) desservant la pièce de vie de près de 19 m², une cuisine fermée qui reste complètement aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir). Ensuite, la partie nuit est composée d'une chambre de plus de 12 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc indépendant. Les + : localisation, exposition, grandes fenêtres, luminosité, bel agencement, sans travaux, calme, volets électriques, fibre, dans un parc arboré ! Charges de copropriété comprenant de nombreuses prestations (conciergerie, accueil 7 jours / 7, chauffage, vidéo-surveillance, cours de gym, resto midi, salle ciné, bibliothèque, jardin commun, ascenseur, salles réunion / réception, salle kiné, parties communes, espaces verts. ). À visiter au plus vite ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! — chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — la presente annonce immobiliere vise 220 lots principaux situés dans une copropriété formant 440 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 540€ par mois (soit 6480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam amandine lopes (id 11256) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Jardin

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.