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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Saint-Nazaire (44600)
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Vente appartement 2 pièces 52 m² Saint-Nazaire (44600)
159 900 €
-9.66 %

Appartement 2 pièces Saint-Nazaire (44600)

Iad France - Lorenzo Frot (06 47 42 94 24) vous propose : . À quelques mètres de la plage et du Parc Paysager, Charmant 2 Pièces de 51,86 m², situé au 3ème et dernier étage. Emplacement recherché, rue George Sand. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, salon-séjour et salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre. Une place de parking extérieure compète ce bien. Il dispose d'une ambiance chaleureuse et d'un charme authentique. Idéalement situé, il bénéficie d'une exposition sud-nord offrant une luminosité optimale. Une rénovation légère peut être envisagée pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Une vidéo est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique à Saint-Nazaire, et appelez pour organiser une visite dès maintenant ! . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.67 € par mois (soit 572 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lorenzo Frot EI (ID 68175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 808 m²
Etat
  • Construit en 1977
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 110 et 1 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 311 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22
  • Moyenne de la quote-part (an) : 572 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 900 € (soit 3 075 € / m²)
    -9.66 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.66 % (-17 100 €) depuis le début de sa diffusion le 3 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1524277
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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