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appartement 2 pièces 29 m2 à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

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Vente appartement 2 pièces 29 m² Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

219 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Iad France - Marie-Jérômine Woisselin (06 60 44 42 19) vous propose : * Saint-Ouen-sur-Seine / rue Edgar Quinet - Garibaldi * Appartement au calme de 2 pièces, idéal pour un investissement ou un premier achat ! * Des travaux d'isolation par l'extérieur et par les combles sont en cours de décision de la part de la copropriété et seront pris en charge par les copropriétaires actuels * Dans le charmant quartier du Square Marmottan et de la rue des Rosiers, découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces d'une surface de 29 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien sur cour, rue Edgar Quinet proche du Métro Garibaldi (ligne 13). À proximité, vous trouverez tous les commerces de l'Avenue Gabriel Péri nécessaires pour un quotidien agréable. Cet appartement, bien agencé comprend un salon confortable avec une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une chambre attenante et une salle d'eau-wc. L'agencement fonctionnel de l'espace vous permet de créer un coin salle à manger convivial et une zone de repos agréable, il offre des possibilités d'aménagement pour maximiser l'espace à votre convenance. Situé dans un immeuble tranquille d'un seul niveau, cet appartement offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes recherchant calme et sérénité. L'exposition est à l'est, vous assurant une belle luminosité en matinée pour des débuts de journée en douceur. Les commodités telles que la fibre optique, le câble TV et un digicode garantissent un confort moderne aux résidents. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans une commune en plein essor. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement cosy et plein de charme à Saint-Ouen-sur-Seine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! + Possibilité de rachat des combles à la copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Jérômine Woisselin EI (ID 40463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 29 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.