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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
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Vente appartement 2 pièces 32 m² Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
179 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Iad France - Sabrina Ezzahir vous propose : À seulement 700 mètres des métros L14 Saint-Ouen-sur-Seine et L13 Garibaldi, cet appartement lumineux de 2 pièces est une perle rare à découvrir. Situé dans la ville dynamique de Saint-Ouen-sur-Seine, cet appartement de 32,32 m², au 2ᵉ étage d’un immeuble de 6 niveaux datant de 1960, offre un cadre de vie idéal. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’intérieur, se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain moderne, de toilettes séparées et d’une cuisine. La résidence sécurisée, dotée d’un digicode, d’une porte blindée et d’un système de fermeture renforcée, assure sérénité et tranquillité. Vous apprécierez également la cave en sous-sol, idéale pour vos besoins de rangement. Sa localisation est un véritable atout : à 700 mètres des métros L13 et L14, à 5 minutes à pied du RER C Saint-Ouen, et à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Cet emplacement stratégique combine praticité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir un cocon à la fois fonctionnel et douillet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception à Saint-Ouen-sur-Seine. La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 96.52€ par mois (soit 1158.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sabrina Ezzahir - EI (ID 97424) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 933481657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 300 et 1 810 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 437 kWh/m².an 95* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 95 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 158 €

A propos du prix de cet appartement

  • 179 000 € (soit 5 594 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 05 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1666857
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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