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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Saint-Palais-sur-Mer (17420)
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Vente appartement 2 pièces 32 m² Saint-Palais-sur-Mer (17420)
123 000 €
-18 %

Appartement 2 pièces Saint-Palais-sur-Mer (17420)

À 150 m de l'océan, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! L'appartement meublé, géré avec terrasse et parking en sous sol privé à 123 000 euros, négociables Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 6 215 euros (500 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 500 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 40 euros (oui vous avez bien lu) par mois seulement pour ce T2 avec terrasse et parking privé ! .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 123 000 € (soit 3 844 € / m²)
    -18 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -18 % (-27 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 457
Euro Patrimoine Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Photo appartement à vendre à Saint-Palais-sur-Mer (17420) N° 1
Photo appartement à vendre à Saint-Palais-sur-Mer (17420) N° 2

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