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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Saint-Paul (97434)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Saint-Paul (97434)
289 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Paul (97434)

RARE À LA VENTE : superbe appartement T2 de 63 m² de surface utile dans le quartier résidentiel et recherché du Mont Roquefeuil à Saint Gilles les Bains. À 5mn des plages et de la 4 voies, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ), découvrez ce magnifique appartement offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d’une résidence sécurisée de standing avec piscine, calme et très bien entretenue. Vous serez immédiatement séduits par la distribution et la luminosité des pièces, par la varangue avec vue mer sans vis-à-vis et par les nombreux espaces de rangement. Ce grand T2 en parfait état vous permet d’envisager diverses possibilités d’aménagement de votre espace. L’entrée se fait sur un couloir s’ouvrant sur une salle de bain, des WC séparés, une chambre disposant de deux grands placards / dressings intégrés. Le séjour, confortable et lumineux, et la cuisine (séparée) refaite récemment, présentent de beaux volumes (30 m² au total), et donnent un accès direct à une jolie varangue avec vue mer. Une deuxième terrasse couverte et une place de parking complètent ce bien exceptionnel. Faibles charges de copropriété : 80€ / mois Taxe foncière : 1495€ Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement aux prestations de qualité dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
  • Surface cuisine : 5 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 7 m²
Etat
  • Construit en 2000
  • Etat general : excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36
  • Moyenne de la quote-part (an) : 960 €

A propos du prix de cet appartement

  • 289 000 € (soit 6 021 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 400 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 6016945
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