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appartement 2 pièces 26 m2 à vendre à Saint-Raphaël (83530)

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Vente appartement 2 pièces 26 m² Saint-Raphaël (83530)

179 900 €

Appartement 2 pièces Saint-Raphaël (83530)

Iad France - Isabelle Paolacci (06 14 46 90 71) vous propose : Appartement cosy à Saint-Raphaël Valescure - Idéal Investisseur - Vendu loué Cet appartement de 42 m² habitables, 26 m² + 16 m² en mezzanine, en bordure du golf, offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 10 minutes des plages de sable fin et des criques de la Méditerranée, du centre ville et de la gare TGV. Idéalement niché au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne, raffiné et lumineux. Aucun vis à vis du balcon de 6 m² avec store, vue dégagée sur les pins. Pour une parfaite intimité tout en sérénité. Amoureux du calme, vous êtes au bon endroit. À l’entrée un placard, puis une buanderie avec dressing, une salle de bains avec toilettes, un séjour avec coin cuisine parfaitement aménagé et équipé (cuisine Noblessa, lave vaisselle, four, plaque, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, cave à vin), à l’étage en mezzanine l’espace nuit avec grand velux et des espaces de rangement. Situé dans une résidence sécurisée, gardiennée à l’année, avec piscine récemment rénovée, tennis (travaux à venir : rénovation du cours et du grillage attenant), parc, boulodrome. Climatisation réversible, double vitrage. Fibre. L'eau est comprise dans les charges. Parking privatif au pied de l’immeuble. Commodités aux alentours. Les renseignements sur le bail, le DPE et le loyer sont sur demande. Pour information, le DPE va être revu suite à travaux de rénovation énergétique. Pas de gros travaux dans la copropriété qui est très bien entretenue. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 285 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci EI (ID 61180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Piscine

Calme

Vue dégagée

Gardien
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 26 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1984