Iad France - Isabelle Paolacci vous propose : Vous recherchez en autre le calme et une terrasse sans vis à vis ? Venez visiter ce bien ! Ses autres atouts : possibilité d'avoir 2 espaces nuit séparés, dernier étage, parking privatif, rénovation faite avec goût et matériaux de qualité, charme de la mezzanine offrant un beau volume, très bonne classe énergie C, double vitrage, climatisation, fibre, vendu meublé, bon rendement locatif. Cet appartement de 42 m² habitables, 26 m² (loi Carrez) + 16 m² en mezzanine, en bordure du golf, offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 10 minutes des plages de sable fin et des criques de la Méditerranée, du centre ville et de la gare TGV. Idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne, raffiné et lumineux. Aucun vis à vis de la terrasse de 6 m² avec store, vue dégagée sur les pins. Pour une parfaite intimité tout en sérénité. Amoureux du calme, vous êtes au bon endroit. À l’entrée un placard, puis une buanderie avec dressing transformable en espace nuit séparé, une salle de bains avec toilettes, un séjour avec coin cuisine parfaitement aménagé et équipé (cuisine Noblessa, lave vaisselle, four, plaque, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, cave à vin), à l’étage en mezzanine l’espace nuit avec grand velux et des espaces de rangement. Situé dans une résidence sécurisée, gardiennée à l’année, avec piscine récemment rénovée, tennis (rénovation en cours), parc, boulodrome. Climatisation réversible, double vitrage. Fibre. L'eau est comprise dans les charges. Parking privatif au pied de l’immeuble. Commodités aux alentours. L'appartement peut être vendu loué à l'année. Loyer 820€ / mois. Renseignement sur le bail sur demande. Rendement locatif brut 5%. La presente annonce immobiliere vise 120 lots principaux situés dans une copropriété formant 287 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 129€ par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Paolacci Isabelle - EI (ID 66719) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Piscine

Calme

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 512 et 692 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512 et 692 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.