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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Saint-Seurin-de-Cursac (33390)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Saint-Seurin-de-Cursac (33390)
77 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Seurin-de-Cursac (33390)

VENTE - Appartement classique T2 (45 m²) à Saint-Seurin-de-Cursac. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Situé à Saint-Seurin-de-Cursac (33390), à 10 minutes de Blaye, cet appartement de type T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit en 2012, ce bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour les locataires en quête de tranquillité. D'une superficie totale de 45 m², cet appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue orientée à l'Est. Deux places de parking sont également incluses L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. Il est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans une résidence bien entretenue. Le loyer mensuel s'élève à 439€, auxquels s'ajoutent 30€ de charges locatives. Le bail en cours se termine le 22 novembre 2027, offrant une visibilité sur la durée du contrat de location. Location très sérieux en place Cet appartement représente un investissement locatif attractif avec une rentabilité intéressante ! Ne manquez pas cette occasion de vous constituer un patrimoine immobilier rentable. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
  • Surface du séjour : 16 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 2012
  • Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 77 000 € (soit 1 711 € / m²)
  • Honoraires : 7000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 452 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP925257
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