Iad France - Claudine Morin (06 67 63 44 49) vous propose : Un Appartement de plain pied situé dans le bourg, type T2 avec des pièces lumineuses, une très belle terrasse de 14 m² et un garage. - Idéal pour une personne seule, en couple et pour un 1er Achat. Découvrez ce charmant appartement situé dans une petite résidence au calme de 3 étages, construite en 1999, offrant un cadre de vie agréable à Sainte-Luce-sur-Loire, à seulement quelques minutes de Nantes. Cet appartement de 48 m² se compose d'un salon lumineux exposé sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les espaces ont été pensés de manière fonctionnelle pour optimiser chaque mètre carré. Les points forts de cet appartement : -Sa situation géographique - Lumineux avec exposition sud-ouest - Sa rénovation - Parking sécurisé avec badge - Proximité des transports en commun et des commerces - La résidence est bien entretenue et dispose d'un parking pour faciliter le stationnement des résidents. De plus, sa situation géographique offre un accès facile aux commodités du quotidien aux commerces et aux espaces verts pour profiter du plein air. Que vous soyez à la recherche d'un placement locatif attractif ou du premier appartement pour démarrer votre indépendance, cet appartement répondra à vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.33 € par mois (soit 1012 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin EI (ID 19880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 750 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.