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appartement 2 pièces 55 m2 à vendre à Sallanches (74700)

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Vente appartement 2 pièces 55 m² Sallanches (74700)

182 000 €

Appartement 2 pièces Sallanches (74700)

Grand T2 avec eau chaude / froide et chauffage compris dans les charges. Aucun travaux à prévoir. Situé dans la charmante ville de Sallanches, secteur St martin, cet appartement offre un cadre de vie paisible aux pieds des montagnes. Proche des commerces et des services, cette localité dynamique propose un accès facile aux activités de plein air, comme la randonnée et le ski, faisant de Sallanches un lieu de résidence idéal pour les amateurs de nature. Au sein de cette propriété, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure et d'une cave, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. L'appartement de 55 m² comprend une grande entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour de 30 m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une vaste chambre avec dressing offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Possibilité de créer une deuxième chambre. Ce T2 de 55 m² est un véritable havre de paix, alliant fonctionnalité et confort. Son agencement idéal place la cuisine au cœur de l'espace de vie, favorisant la convivialité. La chambre spacieuse avec dressing offre un espace de rangement appréciable, et la vue panoramique sur les montagnes assure une atmosphère sereine. Avec sa place de parking et sa cave, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 255 et 1 699 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 255 et 1 699 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.