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appartement 2 pièces 27 m2 à vendre à Samoëns (74340)

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Vente appartement 2 pièces 27 m² Samoëns (74340)

159 000 €

Appartement 2 pièces Samoëns (74340)

Iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : À en tomber Amoureux pour un coup de COEur assuré… En exclusivité, venez découvrir tout le potentiel de ce très bel appartement soigné, fonctionnel et rénové avec goût situé sur l’authentique plateau des Saix, avec l’accès direct au domaine skiable. Dans une résidence parfaitement entretenue, sans travaux et avec son gardien à l’année, cet appartement offre une atmosphère accueillante et cosy, il se compose d’un coin montagne, d'une salle de bains, d’un toilette séparé, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour et surtout d’une « VRAIE » Chambre. Très lumineux, Il est chaleureux et très agréable. Sa superficie est une rareté à la vente dans cette résidence. Des rangements, 1 casier à skis raviront les plus exigeants. La présence de 2 balcons ajoute une touche appréciable d’espaces où vous pourrez vous détendre après le ski notamment et profitez d’une sublime vue dégagée sur les montagnes. Idéal pour une famille, sa situation permet également d’assurer des revenus locatifs lucratifs. Les points forts : Prestations – Une chambre - Skis aux pieds - magnifique Vue - Rentabilité locative - Proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, etc. Faîtes une Visite live depuis votre canapé, n’hésitez pas à me solliciter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 27 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.