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appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à Samoëns (74340)

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Vente appartement 2 pièces 38 m² Samoëns (74340)

195 000 €

Appartement 2 pièces Samoëns (74340)

Iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : À ne pas rater. Découvrez ce très bel appartement de 38 m² environ habitables. Charmant, fonctionnel et aménagé avec goût, ce bien cosy saura vous ravir par son positionnement en pleine nature et à deux pas du cOEur du village. Idéal pour 4 personnes, vous apprécierez son espace, chaleureusement agencé, vous serez conquis par sa disposition, ses volumes et ses équipements de qualité. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et salon lumineux, une chambre, vous pourrez vous détendre sur un balcon dans un environnement calme et une vue magnifique. Situé dans une résidence multiservices sécurisée avec une très belle offre après-ski notamment, très bien entretenue, vous adorerez l’environnement boisé et l’accès direct à des ballades depuis la résidence. Vendu meublé, avec un casier à skis, placards, penderies, place de parking en sous-sol. Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été / hiver). Très bonne rentabilité. Les points forts : Environnement – Sectorisation - sans vis à vis - superbe Vue sur les massifs – résidence multiservices - Parking. Rentabilité locative importante. Idéalement placé, Proximité de toutes commodités, centre, loisirs et station. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 401.67 € par mois (soit 4820.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Calme

Belle vue

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.