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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Samoëns (74340)

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Vente appartement 2 pièces 35 m² Samoëns (74340)

178 000 €

Appartement 2 pièces Samoëns (74340)

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Saurez-vous résister à un coup de cOEur ? Venez apprécier ce petit cocon de près de 35 m² au global, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové. Il offre une atmosphère accueillante et moderne. Cet appartement parfaitement entretenu est conçu pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie offre un beau volume agrémentée d’une belle cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas. Son exposition sud assure une luminosité tout au long de la journée. Vous profitez d’une chambre confortable pour une quiétude absolue. À deux pas des commodités et des activités Du plus beau village de Haute-Savoie. Que ce soit pour habiter ou investir, ce bien est une véritable pépite en plein cOEur de Samoëns. Cet appartement est un cadre de vie idéal pour une escapade ou un placement judicieux pour une vie sereine et dynamique. Comme le dit la devise communale « à en tomber amoureux » Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant style contemporain et charme de l’ancien dans un cadre idyllique. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi pour organiser un rendez-vous ou visiter depuis votre canapé. La presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140€ par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Le Guellec Patrice - EI (ID 45387) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.