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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Sanary-sur-Mer (83110)

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Vente appartement 2 pièces 44 m² Sanary-sur-Mer (83110)

345 000 €

Appartement 2 pièces Sanary-sur-Mer (83110)

Iad France - Elodie Perraud vous propose : À vendre : sublime appartement T2 avec toit-terrasse et jardin privatif, situé dans une résidence récente de 2023. L'appartement est encore sous garantie décennale jusqu'en 2033, il se trouve dans une résidence équipée d'un ascenseur et construit aux dernières normes pour un logement économe. Idéalement placé, cet appartement est un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Ce bien rare offre un vaste toit-terrasse de 50 m², exposé plein sud, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée organisé avec une terrasse et un jardin privatif soigneusement aménagé avec des plantes exotiques et doté d'un système d'arrosage automatique invitant à la détente dans un cadre verdoyant et paisible. L'intérieur lumineux et moderne comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour une ambiance conviviale et chaleureuse, une chambre confortable, une salle d'eau élégante avec WC, ainsi que de nombreux rangements astucieux et fonctionnels. Pour plus de commodité, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et la résidence offre un local vélo et scooter. Cet appartement unique allie modernité, tranquillité et proximité des commodités. Venez découvrir ce véritable bijou, conçu pour un confort de vie optimal ! Plus qu'à poser vos valises, on visite ? Eau incluse dans les charges.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 55 lots principaux situés dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67€ par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Perraud Elodie - EI (ID 42313) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 217 et 294 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 217 et 294 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.