Iad France - Stéphane Julien vous propose : Agréable Appartement T2 avec Balcon à Sarzeau Situé dans une résidence de standing avec ascenseur en plein cOEur du bourg, cet appartement T2 de 45 m² se distingue par son emplacement privilégié et ses prestations. Idéalement situé au 1er étage, ce bien offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle toute la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un beau séjour lumineux avec partie cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc. La distribution des pièces est optimisée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, offre un cadre de vie serein et paisible. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. Un parking privatif est à disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Un local à vélo commun est disponible également. Appartement lumineux, orientation Sud, balcon, Bâtiment BBC avec DPE en B, peu énergivore, charge faible, Hyper Centre de Sarzeau. La presente annonce immobiliere vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 64.48€ par mois (soit 773.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Stéphane - EI (ID 73434) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Standing

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 219 m²
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.