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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Schiltigheim (67300)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Schiltigheim (67300)
169 000 €

Appartement 2 pièces Schiltigheim (67300)

Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, ce T2 de 40,28 m² en rez-de-chaussée est prêt à vous accueillir avec des prestations modernes et un emplacement avantageux au cœur de Schiltigheim. Description du bien : - Surface habitable : 40,28 m² - Extérieur : Terrasse de 8,76 m², accessible depuis le séjour et la chambre, parfaite pour profiter de l'extérieur. Pièces : - Séjour lumineux de 13,95 m² avec cuisine ouverte et équipée, incluant tous les équipements électroménagers (réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle) et les meubles de cuisine avec tabourets. - Chambre confortable de 11,69 m², également avec accès direct à la terrasse. - Salle de douche moderne de 5,58 m² avec aménagements inclus. - Entrée spacieuse de 3,21 m². - Stationnement : Une place de parking au sous-sol incluse. Les + de l'appartement : - Vue dégagée : Sans vis-à-vis direct, avec une vue préservée et aucun risque de construction obstruant l'horizon. - Orientation : Est, assurant une belle lumière matinale. - Aménagements récents et modernes : Construit en 2018, l’appartement est en excellent état et bénéficie de finitions contemporaines. - Quartier dynamique : Proche des commodités essentielles (salle de sport, supermarché, gare), facilitant la vie quotidienne. - Isolation et confort acoustique : Grâce à une isolation performante, la voie ferrée située à une distance raisonnable ne génère qu’un bruit minimal, quasiment imperceptible fenêtres fermées. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif cherchant à s'installer près de son lieu de travail ou à un investisseur en quête d’un bien attractif et facile à louer. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi rapidement ! 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 96 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,058. 38 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 249.44€ ~ 249.44€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
  • Surface carrez : 40 m²
  • Surface du séjour : 13 m²
  • Surface cuisine : 5 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Triplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 8 m²
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Etat general : Excellent état
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 96
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 058 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 4 225 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85399522
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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