Iad france - loïc piroëlle vous propose : exclusivité : appartement t2 rentabilité immédiate, à deux pas du centre-ville ! Ne cherchez plus, nous avons trouvé l’investissement idéal pour vous ! Cet appartement t2 clé en main, situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, réunit tous les atouts pour un placement immobilier sécurisé et lucratif. Points forts : •localisation idéale : rez-de-chaussée dans une impasse ultra-calme, zéro nuisance, cadre paisible assuré. •rentabilité immédiate : loué 463 € charges comprises (dont seulement 15 € de charges). •locataire fiable et stable : locataire sous tutelle, loyer payé à temps et sans aucun risque d’impayés. Caractéristiques de l’appartement : •pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte. •1 chambre spacieuse, 1 salle d’eau, et wc séparés. •espaces supplémentaires : garage juste à côté, cave, et grenier inclus dans le prix. Cette opportunité rare est parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec une rentabilité garantie dès le premier jour. De plus, sa proximité avec le centre-ville en fait un bien recherché, idéal pour valoriser votre patrimoine. Offre exceptionnelle, à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour visiter et sécuriser ce bien d’exception. Appelez dès maintenant : votre prochain investissement vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 50€ par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr piroëlle loïc - ei (id 81051) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 32 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.