Iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Nouveauté à saisir rapidement : Appartement 2 pièces lumineux et spacieux avec terrasse et emplacement de stationnement. Au 2 ème étage d'une copropriété calme, à proximité immédiate des commerces / bus et de l'hôpital, dans une zone pavillonnaire familiale, ce grand 2 pièces de 45 m² bénéficie d'un séjour / cuisine de 22 m² aux larges baies alu en double vitrage donnant sur la terrasse couverte de 10 m² et d'une belle chambre de 14 m² également aux baies alu donnant sur la terrasse. Des toilettes séparées, une salle de bain de plus de 3 m² complètent cet espace intérieur fonctionnel et agréable. Pour le côté pratique vous trouverez au sous-sol une cave pour stocker vos affaires, votre vélo ou votre poussette. Le tableau électrique et les menuiseries ont été changées dernièrement et vous n'avez que des travaux esthétiques à réaliser pour mettre à votre gout ce deux pièces avec terrasse pour en faire un lieu charmant. Ce bien est intéressant autant en résidence principale que pour de l'investissement locatif, alors contactez-nous rapidement, car cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché. Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de mes clients et suis ouvert à l'inter-agence ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 293 et 397 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 293 et 397 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.