Vous rêvez d'un cocon refait à neuf, avec des volumes généreux et un jardin rien qu'à vous ? Ne cherchez plus, ce 2 pièces de 52 m² avec jardin privatif d'environ 40 m² est l'appartement qu'il vous faut ! À seulement 250 mètres du Parc de Saint-Cloud et du Parc Brimborion, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant connecté au dynamisme de la capitale. À 8 minutes à pied du métro ligne 9 ('Pont de Sèvres') et à 5 minutes du tramway T2 (« Musée de Sèvres »), vous aurez également un accès rapide à Paris, La Défense et aux principaux axes routiers (N118, A86). Idéal pour les actifs souhaitant conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Situé en rez-de-jardin dans une copropriété à taille humaine, cet appartement est exposé Ouest et se compose de : * Une cuisine ouverte aménagée sur un séjour pour une surface totale de 25 m² avec un accès direct au jardin privatif, * Une grande chambre de 17 m², prolongée par un espace dressing menant à une salle d'eau moderne, * Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce que nous aimons particulièrement : * Le jardin privatif à aménager selon vos envies, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir, * La proximité des parcs, commerces et transports, * Les volumes généreux et la rénovation, * Le DPE en lettre D. Caractéristiques supplémentaires : * Fenêtres neuves en double vitrage, * Chauffage électrique individuel, * Charges : 43 € / mois. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Consommation énergétique : 247 kWhEP / m2. an Classe D Émissions de GES : Classe B (7 kg CO2 / m² / an) Estimation des coûts énergétiques annuels : 1.000 € à 1.400 € Nombre de lots : 6 Prix hors honoraires : 330.000 € Prix FAI : 341.550 € (Honoraires 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Environnement: Orientation : ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.