Iad France - Virginie Blanchard (07 70 10 60 30) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Six-Fours-les-Plages ! Situé dans une résidence sécurisée, à proximité de toutes les commodités, ce ravissant appartement T2 de 43 m², placé au 2 ème étage sans ascenseur offre un confort de vie incomparable. Caractéristiques principales : • Emplacement privilégié : À quelques pas des commerces, supermarchés, écoles et médecins. • Nature à proximité : À seulement 5 minutes du bois de la Coudoulière, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez également rejoindre la plage de la Coudoulière en 15 min à pieds • Vue dégagée : Profitez d’une vue citadine verdoyante depuis votre espace de vie lumineux. • Résidence sécurisée : Dans une résidence privée fermée avec une place de parking privative pour votre tranquillité d’esprit. Description de l’appartement : • Hall d’entrée avec dressing pratique. • Pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, idéale pour recevoir et se détendre. • Chambre spacieuse avec grand placard offrant de nombreux rangements, parfait pour un confort optimal. • Salle d'eau rénovée avec goût, équipée d’une douche moderne. Atouts supplémentaires : • Climatisation pour un confort thermique toute l’année. • Potentiel polyvalent : La chambre peut également offrir de coin bureau, adaptant ainsi l’espace à vos besoins. • Opportunité d’investissement : Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une habitation principale. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre à seulement 10 minutes à pied des plages de Six-Fours-les-Plages. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Blanchard EI (ID 80813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 419 et 567 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419 et 567 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.