Iad france - nathalie opsomer (06 23 05 14 50) vous propose : beau 2 pieces rénové quartier marne / saint maurice a decouvrir sans tarder ! Vendu loue ! Niché au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de caractère datant de 1907, ce grand t2 allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le calme qui règnent dans cet appartement entièrement rénové avec goût en 2023. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace chaleureux et accueillant. Cette pièce de vie spacieuse dispose d'un espace bureau et / ou dressing selon les besoins de chacun. La cuisine est ouverte sur le séjour. Elle est fonctionnelle et bien équipée : four, plaques, hotte, mange debout. La chambre, située côté cour, garantit des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne ainsi que les wc séparés viennent compléter ce bien. Les prestations de cet appartement sauront vous séduire : interphone, porte blindée, chauffage individuel par radiateurs, connexion internet haut débit (câble et fibre optique), ascenseur, tout est pensé pour votre confort et votre sécurité. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures culturelles de la ville. Vous pourrez également profiter des nombreuses animations et événements organisés dans le centre-ville de strasbourg. Ce bien est vendu loué (depuis juillet 2023) à un locataire très sérieux. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec soin et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie opsomer ei (id 84446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1907
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.