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appartement 2 pièces 56 m2 à vendre à Strasbourg (67100)
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Vente appartement 2 pièces 56 m² Strasbourg (67100)
179 000 €
-5.29 %

Appartement 2 pièces Strasbourg (67100)

Dans le quartier du Neudorf, Strasbourg sud, proche de la station de tram Jean Jaurès et à 12 minutes en vélo des universités, du quartier Esplanade, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé aura tout pour vous séduire ! La grande pièce à vivre de 25 m² (salon, salle à manger, bureau. ) est bordée d'un long balcon orienté sud, côté jardin avec vue dégagée. Lumineux, en parfait état, il est doté d'une chambre pouvant accueillir une armoire et d'une salle d'eau avec douche, WC et fenêtre. La cuisine est équipée avec un grand plan de travail, un mange debout et un espace loggia. L'immeuble est relié au chauffage urbain bois pour la production d'eau chaude avec compteur individuel. Consommation 175 € mensuelle (chauffage, eau chaude et froide) Pour un investissement locatif, en location à 850 €, vous aurez une rentabilité de 5,7 %. Possibilité d'acquisition du garage en sus : Un garage box fermé se trouve au sous-sol afin de stationner votre véhicule car le stationnement est désormais payant dans le quartier. Celui-ci est vendu en plus à 25000 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Neudorf
Etat
  • Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 180 et 1 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 276 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 67
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 118 €

A propos du prix de cet appartement

  • 179 000 € (soit 3 196 € / m²)
    -5.29 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.29 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1331736
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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