Ouvrez la porte de ce duplex unique, où l'histoire des lieux se marie avec le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes et murs en briquettes racontent un passé préservé, tandis que la rénovation soignée offre une décoration contemporaine pleine d'élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec son accès à la terrasse, à la cuisine équipée moderne, au WC et à la buanderie pratique : un vrai gain de place et de confort. À l'étage, un espace intime avec la chambre, son dressing sur-mesure et sa salle d'eau épurée, vous invite à la sérénité. Mais le joyau de ce lieu reste sans doute sa terrasse carrelée de 25 m², un espace extérieur rare en centre-ville, invitant à la détente pour des instants privilégiés. Le centre-ville est à vos pieds, avec ses commerces, ses cafés, son marché hebdomadaire et ses facilités de stationnement à proximité. Ici, tout est pensé pour que vous profitiez pleinement de la ville tout en ayant votre coin de tranquillité. Une adresse secrète, prête à offrir le meilleur du confort urbain et de la tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous vite pour le découvrir en avant-première. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 06 31 54 45 55, E-mail : thierry.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Duplex
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.