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appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Talence (33400)
208 000 €

Appartement 2 pièces Talence (33400)

Appartement T2 de 53 m², exposé Sud Est, situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de 1985. Dés l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte sur un salon dont l'ensemble fait 34 m². L'appartement comprend également une chambre de 10 m², une salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Un des atouts majeurs de cet appartement est son grand loggia de 30 m² offrant une vue dégagée sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Découvrez le potentiel de cet appartement, prêt à être modernisé selon vos goûts. Un box fermé de 15 m² faisant office de garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cette résidence assure tranquillité et sérénité à ses occupants. Sa localisation vous permet de profiter pleinement des commodités environnantes. - 900m de l'arrêt Peixotto - 450 m de l'arrêt de bus Peydavent - à moins de 2kms du campus universitaire, CREPS et KEDGE et Ecole primaire et maternelle, collège et lycée - 800m du Leclerc et autres commerces de proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 564876 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface carrez : 53 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1985
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 312 €

A propos du prix de cet appartement

  • 208 000 € (soit 3 925 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 830032620321
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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  • Carte
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