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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Talence (33400)
159 000 €

Appartement 2 pièces Talence (33400)

Talence centre à 7 min à pied du parc peixotto au sein d'une petite copropriété ravalée et isolée par l'extérieur (ite) en juin 2024, situé en rez-de-chaussée avec un jardin de 27 m² à clôturer, venez découvrir cet appartement de type t1 bis / t2, d'environ 35 m² au total (33,40 m² carrez) exposé plein sud. Il dispose également d'une place de parking au sein de la résidence. L'environnement calme de la copropriété, son emplacement à proximité des commerces, des transports et des facultés offrent un cadre de vie idéal. L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce principale accueillant un coin cuisine non équipé, d'un espace nuit et d'une salle de bain neuve comprenant une simple vasque, une baignoire et un coin buanderie. 11.000€ de travaux ont été réalisés en aout 2023 pur rénover l'appartement (sols, murs, plafonds, salle de bain, wc, electricité, vmc, volet roulant électrique). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : SOUS OFFRE Peylanne
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 204 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 26
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 312 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 000 € (soit 4 543 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1335369
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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