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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 2 pièces 34 m² Talence (33400)
121 000 €

Appartement 2 pièces Talence (33400)

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : ténéo apparthotel talence -centre. 8 all. Du 7ème art, 33400, talence surface : 34.61 m² nombre de pièces : 2 étage : 3 année de construction : 2001 état général : bon état   informations financières : prix de vente :   121 000eur loyer annuel garanti : 6 506eur ht rendement locatif brut : 5,38% charges annuelles : 176 eur taxe foncière : 816eur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
Etage
  • 3e étage
Etat
  • Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 176 €

A propos du prix de cet appartement

  • 121 000 € (soit 3 559 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 7354
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Talence (33400)
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