* EXCLUSIVITE * L'appartement de 2-pièces d'une surface habitable d'environ 36 m² est situé au DERNIER ETAGE, jouissant d'une vue époustouflante sur la baie de Cannes. Entièrement rénové dans un style contemporaine, composé comme suit : Une entrée, un salon-séjour avec coin cuisine donnant accès à la terrasse d'environ 6 m² avec la vue sur la mer et les montagnes au loin, une chambre avec terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un emplacement de parking privatif en sous sol. D'autres atouts de ce bien : Possibilité d'acquisition d'une cave en sous sol avec supplément Volets roulants électriques dans la chambre Climatisation reversible Ravalement de façade voté & entièrement réglé par le vendeur Eligible à la fibre haut débit Deux terrasses : une avec vue mer, l'autre exposé Sud Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ! Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l'entrée de la réserve naturelle de l'Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de Cannes ainsi que les collines de l'Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine. Au calme absolu dans un cadre magnifique, cet appartement très bien placé avec sa situation en hauteur surplombant mer et montagnes. Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière Soumis à la copropriété (78 lots). Charges mensuelles : env. 150 € Contact : Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone : 06 30 56 01 37 R. S.A. C. Frejus 501 491 070 Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Meublé

Terrasse

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue mer

Orientation sud

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 36 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 7 m²

Surface balcon : 5 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.