* EXCLUSIVITE * Situé sur les hauteurs de Théoule sur mer avec une magnifique vue mer panoramique, cet appartement 2-pièces d'une surface habitable d'environ 30 m² est composé comme suit : Entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse d'environ 6 m² avec une vue sur la mer et les montagnes au loin, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. Un emplacement de parking privatif en sous sol Ravalement de façade voté & réglé entièrement, travaux en cours (2024-2025) Branchement fibre haut débit dans l'immeuble. Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l'entrée de la réserve naturelle de l'Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de Cannes ainsi que les collines de l'Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine. Au calme absolu dans un cadre magnifique, cet appartement très bien placé avec sa situation en hauteur surplombant mer et montagnes. Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière Soumis à la copropriété (32 lots habitation). Charges mensuelles : env. 160 € Contact : Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone : 06 30 56 01 37 R. S.A. C. Frejus 501 491 070 Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 500 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 927 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue mer

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrasse : 6 m²
Environnement: Orientation : nord,est
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.