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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Thionville (57100)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Thionville (57100)
157 000 €

Appartement 2 pièces Thionville (57100)

Thionville (résidence domitys) - frédéric henry, agent mandataire optimhome, vous présente cet appartement de 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence "pavillon de diane", dédiée aux personnes de 60 ans et plus, vivant de manière autonome. Cette résidence propose de nombreuses prestations de qualité et des services adaptés à ses résidents. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon / séjour de 20 m² orienté sud-est. Une cuisine équipée (7,86 m²) ouverte sur le salon / séjour. Une chambre (11,95 m²). Une salle de bains (4,46 m²) avec douche et lavabo. Un toilette séparé (2,26 m²). Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage individuel par climatisation réversible. Doubles vitrages pvc. Dpe de classe c. Visiophone. Nombreuses prestations dans la résidence "pavillon de diane" : portes sécurisées. Gardien. Grande salle commune. Salle de restaurant. Salle de sport. Espace internet. Salle tv. Salon de coiffure. Piscine intérieure. Actuellement loué 633 € ttc (569€ + 77€ de charges). Locataire sérieux. Investissez sereinement dans un bien immobilier sénior en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial, tout en déléguant totalement la gestion de votre bien. Vous valoriserez ainsi votre patrimoine, bénéficierez d’un complément de revenus et profiterez d’un cadre fiscal avantageux grâce au statut lmnp. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro nexity) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 572114 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
  • Surface carrez : 43 m²
  • Surface du séjour : 12 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Triplex
Etat
  • Construit en 2014
  • Etat general : Excellent Etat Général
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 924 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 157 000 € (soit 3 651 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830030257615
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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