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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Thônes (74230)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Thônes (74230)
199 000 €

Appartement 2 pièces Thônes (74230)

En exclusivité en plein coeur de Thônes, venez découvrir ce duplex niché dans une arrière-cour paisible. Au premier étage de ce duplex, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-équipée s'ouvrant sur une terrasse intime, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Un espace propice au calme et à la tranquillité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit cosy vous attend, accompagné d'un coin bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou la lecture. Cet appartement à l'agencement optimal, vous offre le luxe du calme tout en étant à quelques pas seulement des commerces et services. Atout investissement : parfait pour un projet locatif. En annexe, une cave pour davantage de rangement. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (3.62% TTC soit 192000EUR net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 850 et 1 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 329 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 190 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 4 234 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 198
Up And Co agence immobilière Le Grand-Bornand (74450)
Up And Co

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