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appartement 2 pièces 51 m2 à vendre à Thonon-les-Bains (74200)
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Vente appartement 2 pièces 51 m² Thonon-les-Bains (74200)
215 000 €

Appartement 2 pièces Thonon-les-Bains (74200)

Découvrez un appartement d’exception au cœur de Thonon-les-Bains, dans l’une des rues piétonnes les plus prisées de la ville. Ce T2 en duplex, entièrement refait à neuf, allie confort moderne et charme de l'ancien, offrant un cadre de vie idéal pour les résidents ou un investissement locatif de premier ordre. Caractéristiques de l'Appartement - Situation Géographique Idéale : Situé en plein hypercentre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À quelques pas de la gare, des commerces, et de toutes les commodités, vous vivrez au rythme de la ville, tout en profitant du calme et du charme de cette rue piétonne historique. - Un Duplex de Standing : D’une superficie de 51,24 m², cet appartement en duplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d’une grande chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne, et d’un WC séparé. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est prête à accueillir vos repas et moments de convivialité. Un petit balcon complète l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable. - Prestations Haut de Gamme : Ce bien est livré clés en main, avec une cuisine équipée et des prestations de standing, garantissant un confort optimal dès votre installation. L'immeuble, dont la façade sera entièrement refaite dans le cadre des travaux prévus pour décembre 2024, vous assurera un cadre de vie esthétique et harmonieux. - Produit Rare sur le Marché : Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation privilégiée, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation et des rendements élevés. - Options Personnalisables : Pour encore plus de confort, vous avez la possibilité d’acquérir en supplément du mobilier de qualité et des équipements modernes. Vous pouvez également opter pour l’installation d’un système de domotique, afin de contrôler à distance le chauffage, l’éclairage, l’alarme, et la sécurité de votre appartement. - Démarrage des Travaux en Décembre 2024 : Les travaux de rénovation débuteront en décembre 2024, avec une livraison prévue prochainement, offrant ainsi une occasion parfaite de personnaliser votre futur lieu de vie ou votre investissement. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Cet appartement T2 en duplex, situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, est un bien d’exception qui saura répondre aux attentes des plus exigeants. Que vous cherchiez à vous installer dans une résidence principale de standing ou à investir dans un bien à fort potentiel locatif, ce duplex est la réponse à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare, au cœur de l’une des villes les plus dynamiques de la région.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Salle à  manger : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Cour
  • Surface balcon : 3 m²
Environnement
  • Secteur : HYPERCENTRE
Etat
  • Etat general : Entièrement rénové

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 215 000 € (soit 4 216 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 650 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : THONONCHTCOQ-T2
SMART HOUSE IMMOBILIER agence immobilière Thonon-les-Bains (74200)
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