Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type f2 se composant d'une grande entrée avec rangement, un vaste séjour orienté plein ouest, une grande cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec placard, une salle de bains avec wc et 2 loggias au calme donnant sur le parc. Grand cellier de rangement privatif attenant à l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence. Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare rer, loisirs, etc. ) et apprtement proposant des prestations de très grandes qualité ! Idéal primo-accédant et rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur ! Prix de vente de 177 000 euros honoraires charge vendeur." bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations. Montant annuel des charges prévisionnelles de 3076 eur. Taxe foncière 2024 : 1 044 eur. "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" consommation énergétique f (362 kwh / m² / an) emission ges f (78 kg co2 / m² / an) " logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g" " obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 3072 euros. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Calme

Très bon état

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²

Surface carrez : 52 m²

Surface du séjour : 20 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Ouest

Quartier : Torcy centre ville
Etat: Construit en 1971

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone