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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Toulon (83000)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Toulon (83000)
105 000 €

Appartement 2 pièces Toulon (83000)

Iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Appartement 2 pièces lumineux à Toulon - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre À seulement quelques pas du centre-ville de Toulon, cet appartement de 35 m² est idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour confortable, d'une cuisine et d'une salle de bain. L'appartement est en bon état général, offrant un espace de vie agréable pour un célibataire, un couple ou un investisseur cherchant à maximiser le rendement locatif. Ses atouts ? Un emplacement stratégique proche des commodités et des transports en commun, une luminosité naturelle et un entretien minimal requis. De plus, la copropriété ne dispose pas d'ascenseur ni de place de parking. Cette opportunité est parfaite pour ceux recherchant un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette charmante ville du sud de la France. Actuellement loué 490€ / mois en locatif meublé non professionnel (LMNP). Ce statut bénéficiera aux prochains acquéreurs et vous permettra de réaliser différentes sortes de défiscalisation et / ou amortissements ! Aux vues de la quantité non négligeable de mails reçus, n'hésitez pas à me contacter par téléphone afin de visiter cet appartement qui saura vous charmer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 360 €

A propos du prix de cet appartement

  • 105 000 € (soit 3 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1559258
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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