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appartement 2 pièces 26 m2 à vendre à Toulon (83000)
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Vente appartement 2 pièces 26 m² Toulon (83000)
105 000 €

Appartement 2 pièces Toulon (83000)

Iad France - Loïse Lagardet (06 69 61 44 84) vous propose : Opportunité Unique au Mourillon ! En exclusivité chez iad France  ! Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants. Achetez dans un quartier dynamique, à seulement quelques pas des plages du Mourillon. Découvrez cet appartement T2, niché au 4ème et dernier étage d'un charmant immeuble sans ascenseur. Ce bijou de 26 m² environ carrez, entièrement rénové et meublé, vous offre un espace de vie optimisé de près de 39 m² environ habitables. Profitez d'une pièce à vivre spacieuse de 26 m² environ dont 12 m² environ en sous pente, d'une chambre confortable et lumineuse de 10 m² environ, et d'une salle d'eau moderne. Vous trouverez tout à proximité : parkings gratuits, transports en commun, commerces, supermarchés et le magnifique marché de Toulon. De plus, ce bien présente une opportunité d'amélioration énergétique significative. Actuellement classé G au DPE, de simples travaux d'isolation du plafond et l'installation d'une VMC permettraient de le passer en catégorie D. Ces améliorations, estimées à environ 3 000 € (devis disponible), sont déjà déduites du prix de vente et vous permettent également de faire la demande de la prime rénov. Ne laissez pas passer cette chance ! Anciennement loué 620 € CC, vous aurez une belle rentabilité locative de 7 % et un potentiel d'amélioration énergétique significatif. Cet appartement est une véritable aubaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Loïse Lagardet EI (ID 63621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 26 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 860 et 1 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 519 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1
  • Moyenne de la quote-part (an) : 480 €

A propos du prix de cet appartement

  • 105 000 € (soit 4 038 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1598743
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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