Iad France - Jean Pierre De Mayo (06 18 75 44 19) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de type T2, situé au cOEur de Toulon,. Ce bijou de 70 m², entièrement rénové avec goût, saura vous séduire par son charme et son cachet unique. Avec une possibilité d'extension. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux et chaleureux. L'espace de vie se compose d'un salon cosy de 32 m² avec cheminée et d'une élégante cuisine semi américaine équipée, idéale pour vos moments de convivialité. La chambre spacieuse et confortable vous invite à la détente, avec une magnifique mezzanine qui ajoute une touche d'originalité à cet appartement et un accès direct à la salle d'eau moderne. Les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire pour vous et vos invités. L'appartement bénéficie d'un balcon et de grande porte fenêtres, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'air conditionné et l'ascenseur ajoutent du confort à votre quotidien. Cet appartement allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, pour un cadre de vie harmonieux et plein de caractère. Vous apprécierez la proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, ainsi que la facilité d'accès aux différents points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce véritable Haussmannien au cOEur de Toulon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pierre De Mayo EI (ID 72031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919832477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.