Iad France - Maxime Gomez vous propose : Opportunité à saisir : Studio à rafraichir à Toulon avec belle exposition Est-Ouest Vous recherchez un appartement dans un emplacement idéal à Toulon ? Ne cherchez plus, cet appartement de type studio de 38.6 m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux est l'opportunité parfaite pour créer votre cocon personnalisé. Actuellement vierge de toute pièce, cet appartement offre un espace propice à laisser libre cours à votre imagination et à créer l'agencement qui vous ressemble. Sa double exposition Est-Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter des rayons du soleil du matin et de l'après-midi. Situé dans un quartier recherché pour investir dans la ville de Toulon, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Avec un peu d'ingéniosité et de travail, cet appartement peut devenir le petit bijou dont vous avez toujours rêvé. Un espace à transformer selon vos goûts et besoins. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à Toulon. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer son futur ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 37.5€ par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Gomez Casal - EI (ID 89060) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 787 et 1 065 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787 et 1 065 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.