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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Toulon (83100)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Toulon (83100)
140 000 €

Appartement 2 pièces Toulon (83100)

Iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Appartement T2 Moderne et Lumineux, Idéal pour Investissement Locatif - Toulon Centre Situé en plein cOEur de Toulon dans l'ecoquartier de font pré, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des universités, ce T2 de 35 m² au 4ème étage d'une résidence neuve de 2018 est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain moderne. Son exposition nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante. Les équipements modernes tels que la climatisation, la connexion à la fibre optique et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence est sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. Vous pourrez profiter de la proximité des facilités de transport, des boutiques et des restaurants, ainsi que des nombreux points d'intérêt culturels et historiques de la ville. De plus, l'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et facilement. Actuellement loué 640€ charges comprises, le bail prendra fin en mars 2025. Un garage est disponible en sus ! Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif attrayant ou un particulier souhaitant acquérir un studio moderne et fonctionnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne ratez pas cette occasion unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.67 € par mois (soit 1484 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • 4e étage
Etat
  • Construit en 2018
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 484 €

A propos du prix de cet appartement

  • 140 000 € (soit 4 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1620486
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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