Iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Appartement T2 Moderne et Lumineux, Idéal pour Investissement Locatif - Toulon Centre Situé en plein cOEur de Toulon dans l'ecoquartier de font pré, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des universités, ce T2 de 35 m² au 4ème étage d'une résidence neuve de 2018 est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain moderne. Son exposition nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante. Les équipements modernes tels que la climatisation, la connexion à la fibre optique et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence est sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. Vous pourrez profiter de la proximité des facilités de transport, des boutiques et des restaurants, ainsi que des nombreux points d'intérêt culturels et historiques de la ville. De plus, l'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et facilement. Anciennement loué 640€ charges comprises. Un garage est disponible en sus ! Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif attrayant ou un particulier souhaitant acquérir un studio moderne et fonctionnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne ratez pas cette occasion unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.67 € par mois (soit 1484 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation
Confort: Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: 4e étage
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 300 et 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.