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appartement 2 pièces 31 m2 à vendre à Toulouse (31000)
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Vente appartement 2 pièces 31 m² Toulouse (31000)
160 000 €

Appartement 2 pièces Toulouse (31000)

Horizon Invest vous propose ce studio transformable en T1 bis, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence des années 1988 très bien entretenue et disposant d'espaces verts. Situé à deux pas du Jardin japonais, cet appartement d'une surface habitable totale de 31 m² dispose d'une grande terrasse de 8,5 m² sans vis-à-vis, conférant à l'espace une agréable lumière naturelle. Caractéristiques principales : Surface habitable : 31 m² Terrasse : 8,5 m² sans vis-à-vis Étage : 6ème et dernier avec ascenseur Parking : Une place de parking incluse Année de construction : 1988 Charges de copropriété : 792€ par an Taxe foncière : 780€ Résidence bien entretenue : La résidence bénéficie de beaux espaces verts et est très bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable. Potentiel d'aménagement : Des devis ont été réalisés, permettant une transformation facile en T1 bis / T2, adapté à vos besoins. (voir projection photos) Projets de résidence et d'investissement : Ce bien s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif (courte durée autorisée). Grâce à son emplacement privilégié et ses caractéristiques attractives, il présente un excellent potentiel locatif. Aucune procédure en cours. Emplacement de choix : Situé à proximité immédiate du Jardin japonais, ce studio offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Ce studio transformable est une opportunité unique, que vous soyez un jeune actif, un couple ou un investisseur cherchant à faire fructifier son capital. Son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement en font un bien à ne pas manquer. Prix frais d’agence inclus : 
160 000€ Prix de vente net vendeur : 150 000€ 
Montant des honoraires d’agence : 

10 000€ Pour plus d’informations, contactez notre conseiller : 
Arnaud FERRIEU 
Par téléphone au 06 73 73 27 06 Par mail arnaud.ferrieu@horizon-invest.com 

HORIZON INVEST 
 37 Boulevard Jean Brunhes, 31300 Toulouse 
SAS au capital de 2 000€ SIREN : 899 544 977 Carte pro : CPI31012021000000073 délivré par la CCI de Toulouse 

Honoraires à la charge de l'acquéreur 
Classe énergie F Classe climat B.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Type parking : Extérieur
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 31 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 5 161 € / m²)
  • Honoraires : 10000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 780 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : V48
HORIZON INVEST agence immobilière Toulouse (31300)
HORIZON INVEST

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