Triple destination possible pour cet appartement t2 de 40 m² idéalement placé en rdc avec vue sur cour pour un usage professionnel, un commerce ou en habitation tel qu'il l'est ce jour. Son plus : le calme de la résidence et des lieux ! Bienvenue dans le secteur de la place dupuy et de la halle aux grains ! En constante évolution, avec de nouveaux commerces, restaurants et services enrichissant continuellement l'offre du quartier, il vous permettra de tout avoir à portée de mains. Entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, cet appartement offre le meilleur des deux mondes. Le quartier vivant et commerçant est l'un des plus prisés de toulouse, à proximité de la célèbre halle aux grains. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des stations de métro (ligne b et future ligne c) et des arrêts de bus devant la résidence : vous pourrez ainsi profiter pleinement de la ville de toulouse et de tout ce qu'elle a à offrir. La résidence, datant des années 1900, allie charme et modernité. L'entrée, sécurisée par portail, mène à une cour intérieure, offrant du calme en plein centre-ville. L'appartement t2 d'environ 40 m², offre un très bel agencement avec de la modernité de part sa rénovation et sa décoration et un bel espace de vie. Cet appartement est parfait pour des investisseurs à la recherche d'un airbnb, les jeunes actifs, ou pour l'exercice d'une profession libérale par la facilité d'accès et l'emplacement de la résidence. Son emplacement stratégique, sa configuration et ses équipements modernes en font une opportunité à ne pas laisser passer. Et pour couronner le tout, il est vendu meublé (la cuisine est équipée avec lave vaisselle, lave linge / sèche linge, plaques inductions. ) que ce soit pour y vivre ou pour exercer votre activité, vous faites le choix ici d'un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé que j'ai hâte de vous faire visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie lestrade, tél. : 06 61 14 51 00, e-mail : marie.lestrade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818 605 602.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Quartier : PLACE DUPUY - PONT GUILHEMERY
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.