Iad France - Valentin Brule-Hudreaux (06 42 76 28 45) vous propose : Vivez au cOEur de Toulouse dans un appartement alliant charme et modernité ! Situé dans le quartier prisé de St.-Aubin, à proximité de la Place Dupuy, cet appartement de 39 m² vous attends ! Entièrement meublé et prêt à être habité, il offre une qualité de vie, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement, qui allie le cachet d’une résidence datant des années 1900 et le confort de prestations modernes. La pièce de vie spacieuse de 25 m², vous invite à la détente ou à recevoir vos proches. La cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers récents (lave-vaisselle, lave-linge / sèche-linge, plaques à induction), est idéale pour préparer de bons repas. La chambre de 10,6 m², intime et confortable, dispose de nombreux rangements pour un espace de vie bien organisé. La salle de bain moderne et fonctionnelle complète parfaitement cet ensemble harmonieux. Imaginez-vous : à deux pas de la Halle aux Grains, dans un quartier en pleine effervescence, vous profiterez d’un cadre de vie alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Que ce soit pour investir, pour un premier achat ou pour exercer une profession libérale, cet appartement est l’opportunité que vous attendiez. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157 € par mois (soit 1884 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentin Brule-Hudreaux EI (ID 47837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909554099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.